Москва и МО +7 (495) 532-19-02ПН-ВС с 10.00 до 22.00 info@artegofinance.ru

Москва и МО +7 (495) 532-19-02

ПН-ВС с 10.00 до 22.00

info@artegofinance.ru

Рефинансирование ипотеки при рождении второго ребенка

Основная информация

Для определенной категории граждан (особенно, если речь идет о семьях с детьми) единственный шанс обзавестись собственным жильем – взять ипотеку. Государственные и частные кредитные организации предлагают множество программ ипотечного кредитования, призванных максимально упростить процедуру выплаты займа. Ипотека с двумя детьми – один из видов таких программ. Это система льготного кредитования, при которой семья с двумя или тремя детьми может снизить процентную ставку по кредиту до 6% на весь период выплат.

Суть программы

Программа помощи молодым семьям с детьми предусматривает выдачу государственных субсидий по кредитам на недвижимость. Оформить ипотеку под 6 процентов можно уже с начала 2018 года. Претендовать на получение субсидий смогут семьи, у которых в период действия государственной программы родился второй или третий ребенок. Причем речь идет только о родных детях – на приемных льгота не распространяется. Не распространяется льготная субсидия и на четвертого ребенка.

Субсидии на ипотеку будут выдаваться не на руки заявителю, а сразу банку, который использует полученную сумму на оплату недостающих доходов по кредиту. Семьям, имеющим право на получение льгот, достаточно обратиться в кредитную организацию, участвующую в программе. Вся необходимая документация будет оформляться самим банком.

Условия для получения ипотеки под 6%

Для оформления государственных субсидий семьям с детьми нужно знать следующее:

  1. Воспользоваться ипотекой можно семьям, где дети (второй или третий) были рождены с января 2018 по декабрь 2022 года.

  2. Процентная ставка в 6% сохраняется на весь период действия ипотеки независимо от количества детей.

  3. Ипотечный заем может быть предоставлен только для приобретения жилья на первичном рынке или в строящемся доме. Возможно также участие в долевом строительстве (за исключением Дальневосточного региона – жители Дальнего Востока могут оформить льготную ипотеку и для покупки недвижимости вторичного рынка).

  4. Заключение кредитного договора должно быть осуществлено не раньше 2018 года.

  5. Материнский капитал может входить в сумму кредита, он же может составлять первоначальный взнос (до 20%).

  6. У детей должно быть гражданство РФ.

Дополнительно существует ограничение по сумме ипотечного кредита для молодых семей, у которых двое детей. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области лимит кредитного займа составляет 12 миллионов рублей, жители всех остальных субъектов Российской Федерации могут получить ипотеку суммой не более 8 миллионов рублей. Это не фактическая стоимость квартиры (жилье может стоить и дороже), а максимальная сумма, которую можно взять по сниженной ставке под 6% годовых.

Рефинансирование ипотеки при рождении второго ребенка в 2018 году

Еще одна отличительная особенность данного вида льготной ипотеки – возможность ее рефинансирования. То есть, если у заемщика уже была оформлена ипотека, а в период выплаты задолженности родился 2-й или 3-й ребенок, заем может быть рефинансирован, причем даже не один раз. Необходимые для получения ссуды условия в этом случае будут аналогичны описанным выше. Если субсидироваться будет уже ранее рефинансированный заем, то сумма выдаваемого кредита должна составлять не более 80% от рыночной стоимости выбранного объекта недвижимости.

Порядок действий при оформлении или рефинансировании ипотеки с рождением 2-го ребенка

Как уже отмечалось, все хлопоты по оформлению льготной семейной ипотеки ложатся на плечи банка, выдающего заем или рефинансирующего существующий кредит. Алгоритм действий заемщика в этом случае выглядит следующим образом:

  1. Сбор требуемого пакета документов. Учитывая, что вся процедура проходит на базе одного кредитного учреждения, список требуемой документации будет минимальным. Потребуется паспорт заявителя и свидетельство о рождении 2-го и 3-го ребенка в качестве подтверждения, что дети родились не раньше, чем государственная программа субсидирования вступила в силу (т.е. в период с 2018 по 2022 гг.).

  2. Обращение в офис банка для подачи заявления на субсидирование или перекредитование ранее выданных кредитов.

Отказ в предоставлении и рефинансировании субсидий возможен в следующих случаях:

  • если ссуда была взята ранее января 2018 года;

  • если даты рождения детей не совпадают с установленными временными рамками действия программы;

  • целью первичного кредита была покупка вторичного жилья (кроме Дальневосточного региона);

  • поменялась направленность кредита.

Какие банки участвуют в программе рефинансирования

Государством и действующим законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений на количество и статус банков, участвующих в программе. Рефинансировать ипотеку может любой банк, обладающий соответствующей лицензией. Единственное условие – это должна быть Российская кредитная организация или агентство ипотечного жилищного кредитования.

Вычислить потенциальную выгоду при рефинансировании детской ипотеки можно, воспользовавшись специальными интернет-сервисами или на сайтах банков. Сама сумма выгоды будет варьироваться в зависимости от стоимости жилья. Главное преимущество процедуры – получение нового ипотечного займа, который будет направлен на погашение уже существующего и гарантировать существенное снижение ставки по процентам, что значительно облегчит процесс возврата кредитных средств.

Помощь в оформлении ипотеки для семей с двумя и более детьми

Для упрощения процедуры оформления или рефинансирования ипотеки после рождения второго или третьего ребенка стоит обращаться к профессионалам. Опыт, приобретенный компанией «ARTEGO Finance» за годы работы в сфере кредитования, позволяет нам выполнять работу с максимально грамотно в каждой конкретной ситуации.

Мы сотрудничаем с ведущими банками Москвы и подбираем для клиентов наиболее выгодные условия. Наши специалисты берут на себя все хлопоты, с которыми сопряжена подобная процедура – начиная от поиска банка и заканчивая подписанием договора займа.  Сотрудничество с нами сэкономит ваши деньги, время и нервы, а также обезопасит от мошенничества.


Рассчитайте свою экономию
при получении кредита у нас

Вид кредита


Сумма кредита

0 рублей

  • 0
  • 50 000 000

Срок кредита

0 лет

  • 0
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25

Ставка

10 % годовых

  • 5 %
  • 10 %
  • 15 %
  • 20 %
  • 25 %

Предложение по кредиту

Ваш ежемесячный платёж составит

413 500 рублей

  •  

     

ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ

Бесплатная консультация
по телефону

Укажите Ваши контактные данные. Наш специалист свяжется с вами в течение 30 минут!



Оформление заявки

Заполните заявку и получите индивидуальное предложение по кредитованию!

^
Осторожно мошенники!
Участились случаи использования нашего имени и реквизитов мошенниками! Берут предоплату за документы и исчезают! Мы не берём предоплат и не рисуем никакие документы! Работать начинаем после визита клиента в офис! Не платите предоплат, не давайте мошенникам себя обманывать!
Х