Москва и МО +7 (495) 532-19-02ПН-ВС с 10.00 до 22.00 info@artegofinance.ru

Москва и МО +7 (495) 532-19-02

ПН-ВС с 10.00 до 22.00

info@artegofinance.ru

Земельная ипотека

Основная информация

Специалисты «ARTEGO Finance» оказывают услуги по подбору и получению любых видов кредитов, в том числе такому новому направлению, как ипотека на земельный участок. Подобная услуга появилась в кредитных портфелях российских банков относительно недавно, но ее популярность постоянно растет.

На какой участок можно оформить ипотеку

Получить ипотеку на землю не так просто, и дело здесь не только в новизне предложения. Земельные участки относятся к виду недвижимости с меньшей, чем у квартир или домов, ликвидностью. Банки, которые дают ипотеку под земельный участок, выставляют достаточно строгие требования к объекту ипотеки.

Земельные участки относятся к специфическому виду залогового имущества. Составить точную схему их оценки сложно, поэтому при выдаче ипотеки учитывается множество факторов, к которым относятся не только площадь и месторасположение. Цена участка под ИЖС, пока длится срок ипотеки, способна меняться в любую сторону в зависимости от развития инфраструктуры и появления новых объектов.

Приобретение участка в ипотеку возможно только в определенных случаях, когда земельный надел:

  • входит в перечень земель населенного пункта, предназначенных для строительства жилой загородной недвижимости;

  • стоит на кадастровом учете;

  • размежевана;

  • находится не дальше 100 километров от города (некоторые финансовые организации дают деньги, только если это показатель не превышает 30 километров).

К плюсам, облегчающим получение кредита, относится наличие подъездных дорог и инженерных коммуникаций. Оптимальная площадь залогового имущества – от 6 до 50 соток. Вхождение участка в застраиваемый или сданный коттеджный поселок ускорит выдачу ипотеки под земельный участок. Часто банки дают деньги только на сделки, совершенные с их партнерами.

Купить землю, внесенную в перечень резервных или природоохранных невозможно, – банки не дадут денег на ее приобретение. Поскольку принципиальным фактором является намерение использовать заем именно на возведение жилых строений, а в природоохранных зонах этого сделать не получится.

Особенности ипотеки на покупку земельного участка

Из-за сложностей оценки и неопределенной ликвидности такого рода загородной недвижимости кредит на землю имеет ряд особенностей:

  • необходимость подтверждения высокого дохода потенциального заемщика (суммы выплат по ипотеке не могут быть выше, чем 40% дохода клиента);

  • высокие требования к объекту – по условиям некоторых банков получить средства можно только на объекты из заранее составленного списка;

  • дополнительное обеспечение – потребуется предоставить в залог недвижимость.

Проценты, взимаемые за ипотеку на покупку участка, составляют 10-15% годовых. Это в среднем на 12% выше кредитов, выдаваемых на покупку жилья. Длительность заимствования всегда индивидуальна. Ипотечный кредит на землю выдается с первоначальным взносом порядка 30-40%, а процентные ставки — на 1-2 пункта выше, чем в случае кредита на покупку квартиры. Улучшить условия кредитования поможет дополнительный залог в виде другой недвижимости или, если участок ИЖС представляет высокую инвестиционную ценность. Сумма, которую можно взять в банке, колеблется от 200 тысяч до 40 миллионов рублей.

Обращение в «ARTEGO Finance» гарантирует профессиональную помощь в поиске, подборе и оформлении ипотеки на земельный участок. Клиенты компании гарантированно смогут получить деньги на самых выгодных условиях.


Рассчитайте свою экономию
при получении кредита у нас

Вид кредита


Сумма кредита

0 рублей

  • 0
  • 50 000 000

Срок кредита

0 лет

  • 0
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25

Ставка

10 % годовых

  • 5 %
  • 10 %
  • 15 %
  • 20 %
  • 25 %

Предложение по кредиту

Ваш ежемесячный платёж составит

413 500 рублей

  •  

     

ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ

Бесплатная консультация
по телефону

Укажите Ваши контактные данные. Наш специалист свяжется с вами в течение 30 минут!



Оформление заявки

Заполните заявку и получите индивидуальное предложение по кредитованию!

^
Осторожно мошенники!
Участились случаи использования нашего имени и реквизитов мошенниками! Берут предоплату за документы и исчезают! Мы не берём предоплат и не рисуем никакие документы! Работать начинаем после визита клиента в офис! Не платите предоплат, не давайте мошенникам себя обманывать!
Х