+7 (495) 532-19-02 info@artegofinance.ru
ПН-ВС с 10.00 до 22.00

Ипотека на апартаменты

  • Сумма кредита

    500.000 - 100.000.000

  • Срок кредита

    до 30 лет

  • Процентная ставка

    от 9,5% годовых

Срок рассмотрения 1 день

Без страхования жизни

Без справок о доходах

Без первоначального взноса

Любая кредитная история

Основная информация

Банки рассматривают апартаменты, как такой вариант объекта недвижимости, который может использоваться одновременно для жилых и для коммерческих целей. В этом заключается главное отличие апартаментов от классической квартиры (и еще цена: по статистике стоимость 1 м2 апартаментов ниже, чем классической квартиры). Как следствие, приобретение такой недвижимости через ипотечную программу имеет некоторые отличия от классического алгоритма, которые значительно усложняют банковскую процедуру и делают одобрение кредитования трудноосуществимым мероприятием. Однако есть выход — сделать заявку на приобретение апартаментов в ипотеку в компании ARTEGO Finance.

Ипотека на апартаменты

Ипотека на покупку апартаментов объективно более сложный процесс. Ведь с позиций банка объект залога может быть обременен клиентом вторичными обязательствами (пример — последующий договор аренды на соответствующую площадь). Поэтому условия кредитования получают дополнительный ряд особенностей:

  • максимальный срок кредита не должен превышать 30 лет;
  • первый взнос не будет превышать 30%, но и не будет меньше 15%;
  • имеют место дополнительные процентные ставки (1-2%), так как объект с большой долей вероятности будет отягощен вторичными обязательствами (договором аренды), поэтому кредитная организация несет дополнительные потенциальные риски и неудобства, связанные с падением ликвидности объекта залога;
  • среди необходимых документов от соискателя ипотечного кредита требуется представить банку официальное подтверждение дохода (если же это предоставить невозможно, то наиболее вероятен подъем процентной ставки на величину от 0,5 до 1%);
  • лицо, претендующее на кредит на апартаменты, должно быть зарегистрировано в регионе (субъекте Федерации, а некоторые банки требуют прописку в пределах населенного пункта), где располагается объект залога.

Однако в ARTEGO Finance несколько корректируют данные стандарты:

  • первоначальный взнос отсутствует вовсе;
  • никаких справок о доходах;
  • соискатель кредитования может быть прописан, где угодно, иметь любую кредитную историю и даже не иметь страховки!

Дают ли ипотеку на апартаменты

Ипотеку на апартаменты банки рассматривают как более рискованный для себя процесс, что отражается на сложности вынесения решения на кредитных комитетах. Однако компания ARTEGO Finance работает по-другому:

  • кредитование покупки апарт-квартир банками осуществляется даже при приобретении объектов на вторичном рынке;
  • компания дает возможность оформить документы даже на этапе строительства жилья;
  • можно учесть при этой покупке в кредит материнский капитал и даже использовать его для финансирования первоначального взноса.

Определение стоимости процедуры кредитования такой недвижимости сильно усложнено (особенно в Москве рынок ипотечного кредитования наиболее эффективен):

  • Если такой объект оформляется, как коммерческое помещение, то банки дают ипотеку под 16-18% годовых, правда, срок кредита в этом случае банк вряд ли разрешает увеличить свыше 7 лет. В ARTEGO Finance ставка процента 9,5% и срок ссуды — до 30 лет.
  • Если есть желание купить объект на этапе до введения строящегося здания в эксплуатацию, тогда до момента готовности объекта банковский процент будет доходить до тех самых 18%, но уже после подписания акта-приемки ставка падает максимум до 16% — в ARTEGO Finance процент будет 9,5%.

При расчете стоимости ипотеки нужно не забыть про дополнительные проценты банку (вышеупомянутые 1-2%), а также про обязательное страхование жизни.

В ARTEGO Finance ставка процента просто 9,5%, без каких-либо надбавок! А максимальная сумма кредита может составлять от 0,5 млн р. до 100 млн р.

В качестве альтернативы можно рассмотреть вариант покупки апарт-квартиры под залог уже имеющегося жилья. Классическая ипотека, которая оформляется банком в рамках обкатанного алгоритма и требует для своей реализации стандартного набора документов, имеет очевидные плюсы:

  • намного проще проходит через банковский кредитный комитет;
  • имеет существенные преференции по стоимости.

Преимуществами приобретения апартаментов через ипотеку являются: возможность их приобретения как на первичном, так и на вторичных рынках, а также потенциально более низкая стоимость квадратного метра площади. К недостаткам следует отнести в первую очередь сложности в принятии банком решения о кредитовании, и еще — потенциально более высокий уровень процентных ставок. Поэтому решение о том, чтобы покупать такой объект с использованием кредитных схем, должно иметь дополнительную аргументацию.

В случае работы через компанию ARTEGO Finance у вас есть стандартная модель условий: четкая и прозрачная для всех потенциальных заемщиков. Как следствие, заемщик не испытывает никаких трудностей с ипотечным кредитованием для приобретаемых апартаментов.

Рассчитайте свою экономию
при получении кредита у нас

Вид кредита


Сумма кредита

10000000 рублей

  • 50 0000
  • 50 000 000

Срок кредита

10 лет

  • 5 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет

Ставка

10 % годовых

  • 5 %
  • 10 %
  • 15 %
  • 20 %
  • 25 %

Предложение по кредиту

Ваш ежемесячный платёж составит

413 500 рублей

  •  

     

ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ

Бесплатная консультация
по телефону

Укажите Ваши контактные данные. Наш специалист свяжется с вами в течение 30 минут!



Оформление заявки

Заполните заявку и получите индивидуальное предложение по кредитованию!

Вид кредита


Сумма кредита

10000000 рублей

  • 50 0000
  • 50 000 000

Срок кредита

10 лет

  • 5 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет


^