Москва и МО +7 (495) 532-19-02ПН-ВС с 10.00 до 22.00 info@artegofinance.ru

Москва и МО +7 (495) 532-19-02

ПН-ВС с 10.00 до 22.00

info@artegofinance.ru

Ипотека многодетным семьям

Основная информация

Поддержка рождаемости несколько лет подряд является приоритетом государственной политики. Один из инструментов ее повышения – льготы на покупку жилья. Ипотека многодетным семьям предоставляется на льготных по сравнению с другими семьями условиях. Банки, привлекая клиентов, добавляют собственные программы. Специалисты ARTEGO Finance помогут собрать документы, и с учетом индивидуальной ситуации найти самый выгодный вариант.

Когда пара признается многодетной 

Рождение трех и более детей от одной матери не дает звание автоматически. Требования к этому статусу различаются в регионах России. Для Москвы и Санкт-Петербурга это минимум трое детей в возрасте до 16 лет и до 18 соответственно, если старшие продолжают учиться в общегосударственном учреждении. Меры поддержки родителей и условия предоставления ипотеки многодетным семьям тоже зависят от этой статистики. 

Кроме факта рождения, учитываются:

  • усыновление и удочерение (пасынки и падчерицы считаются собственными и учитываются при оформлении ипотеки для многодетных);

  • лишение родительских прав (переданные под опеку государства или частный патронаж дети не учитываются);

  • принятые дети второго супруга при заключении брака с родителем (к примеру, 2 ребенка у жены и 2 у мужа). 

При подаче заявления на ипотеку многодетным семьям статус нужно подтвердить документально. В этом случае семье полагается льготный кредит с пониженной процентной ставкой и погашением части сумм за счет бюджета (федерального и регионального). 

Базовые условия ипотечного кредитования многодетных

С 2018 года вступил в силу закон, обязывающий банки участвовать в улучшении жилищных условий граждан, у которых растет трое и более несовершеннолетних. Стоимость ипотеки многодетным семьям, которую банки устанавливали сами, зафиксирована на уровне 6% годовых. Условия для получения права на такую программу:

  1. Жилье новое (прямая или долевая продажа). Взять в Москве ипотеку многодетной семье на вторичное жилье нельзя. 

  2. Стоимость объекта не превышает 6 000 000 рублей (12 000 000 для Москвы и Санкт-Петербурга). 

  3. Зачислен первый взнос от 20% стоимости. 

Льготная стоимость ипотечного кредитования сохраняется на весь период. Банки обязаны предоставить лояльные условия на весь срок и изменить условия займа на жилье, если в силу вступили новые обстоятельства.

Заявки о покупке на льготных условиях рассматриваются наравне с остальными. Банки от оформления льготной ипотеки не страдают – разницу в процентной ставке возмещает государство. 

Необходимые документы 

Предоставляется ипотека для многодетных после одобрения на основании результатов проверки пакета документов. В список обязательных входят: 

  1. Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи. На усыновленных детей дополнительно прикладываются выписки об этой процедуре. 

  2. Свидетельство о браке. Шанс на одобрение ипотечного кредита выше у пар с законным оформлением (тогда второй супруг становится созаемщиком). 

  3. Удостоверение многодетной семьи. 

  4. Справки с места работы о доходе и стаже (требования к бланку выдвигает банк). Потребуется также трудовая книжка или заверенная копия. 

Если ипотека многодетной семье берется на строительство дома, то нужны документы, подтверждающие владение земельным участком. Земельный надел может быть получен за рождения третьего ребенка в рамках социальной программы отдельных субъектов РФ. 

Дополнительные требования выдвигаются, если к базовой программе льготного ипотечного кредитования планируется добавить местные субсидии. 

Заявка на ипотеку многодетным семьям будет отклонена:

  • за испорченную кредитную историю;

  • при недостаточном доходе родителей;

  • если будут выявлены основания не доверять переданным документам. 

В отдельных случаях банк может предложить альтернативную программу – привлечение созаемщиков, увеличение сроков для снижения размера ежемесячных платежей, поиск более доступной квартиры. 

Дополнительные ипотечные программы

Условия получения денег на жилье улучшаются, если заявители попадают под действие других программ. «Молодая семья» – пары, в которых хотя бы один из супругов младше 35 лет. Ставка по этой программе ипотеки многодетным семьям выше, чем у льготного кредитования под 6%, достигает она 9,4%. Зато сумму можно получить для возведения постройки большей площади, чем предусмотрено в стоимости или для ремонта построенного ранее дома. Этот же вариант остается тем, кто покупает жилье на вторичном рынке или без первоначального взноса. 

Граждане до 35 лет с детьми (в том числе с 3-мя и более), встав на учет, как нуждающиеся в дополнительных метрах или жилье, могут получить право участия в программе «Доступное жилье». По ней государство дает субсидию на 18 кв.м. для каждого члена семьи (не менее 3 детей). Начисление разовое. Подать заявление на компенсацию можно по факту рождения третьего ребенка. 

Налоговый вычет за покупку недвижимости распространяется на деньги, внесенные из собственного кармана. Платежи, которые родители отчисляли из зарплаты (не пособий или субсидий), частично возвращает налоговая после подачи заявления. Размер возврата не может превышать объема налоговых отчислений. 

Использование материнского капитала 

Федеральный маткапитал за 3-го ребенка составляет почти полмиллиона рублей. Региональные власти добавляют в этой сумме еще долю на покупку или строительство жилья. Эти средства родители часто направляют на первый взнос. Допустимо погашение деньгами материнского капитала суммы кредита или полное закрытие (в том числе частичное). При использовании маткапитала в квартире или доме на детей должна быть выделена обязательная доля. 

Ипотечная субсидия за рождение третьего

В 2019 году правительство установило размер субсидии на покупку жилья родителями с тремя и более детьми. Государство направит 450 тыс. рублей на погашение ипотеки (покупка или строительство). Если она практически закрыта, сумма будет меньше. На другие цели эти деньги направить нельзя. Сумма направляется сразу в банк-кредитор. 

Права на участие в программах поддержки многодетных семей жильем можно заявить и перед оформлением кредита, и в процессе его погашения. Банк рассчитывает ставку и предлагает более выгодные условия кредитования с учетом изменившейся ситуации. Процент пересчитывается, снижается и компенсируется, а средства субсидии идут в счет погашения займа. 

Ипотека для большинства граждан РФ становится самой дорогой покупкой в жизни. Компания «ARTEGO Finance» помогает сделать это приобретение максимально выгодным: консультирует, оформляет документы, подбирает банк и конкретную программу. Обращение к нашим специалистам экономит сотни тысяч рублей и уйму времени.



Рассчитайте свою экономию
при получении кредита у нас

Вид кредита


Сумма кредита

0 рублей

  • 0
  • 50 000 000

Срок кредита

0 лет

  • 0
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25

Ставка

10 % годовых

  • 5 %
  • 10 %
  • 15 %
  • 20 %
  • 25 %

Предложение по кредиту

Ваш ежемесячный платёж составит

413 500 рублей

  •  

     

ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ

Бесплатная консультация
по телефону

Укажите Ваши контактные данные. Наш специалист свяжется с вами в течение 30 минут!



Оформление заявки

Заполните заявку и получите индивидуальное предложение по кредитованию!

^
Осторожно мошенники!
Участились случаи использования нашего имени и реквизитов мошенниками! Берут предоплату за документы и исчезают! Мы не берём предоплат и не рисуем никакие документы! Работать начинаем после визита клиента в офис! Не платите предоплат, не давайте мошенникам себя обманывать!
Х