Москва и МО +7 (495) 532-19-02ПН-ВС с 10.00 до 22.00 info@artegofinance.ru

Москва и МО +7 (495) 532-19-02

ПН-ВС с 10.00 до 22.00

info@artegofinance.ru

Ипотека на деревянный дом

Основная информация

Один из видов кредитования, который клиенты «ARTEGO Finance» могут получить на самых выгодных условиях - ипотека на деревянный дом. Такие кредиты обладают определенными особенностями, а их получатели имеют возможность воспользоваться специальной государственной программой, призванной облегчить финансовую нагрузку заемщиков и стимулировать спрос на приобретение домов заводского изготовления.

Госпрограмма на приобретение деревянных жилых строений 

Время появления государственной программы по ипотеке на деревянный дом - 1 апреля 2018 года. На данный момент она продлена до 2021 года включительно. Государство берет на себя обязательства по выплате 5% от банковской ставки.

В первоначальном варианте условия программы учитывали стоимость строения площадью 100-130 квадратных метров в 2,5 миллиона рублей. Позже кредитный лимит был увеличен до 3,5 миллионов. В случае если заемщик желает приобрести более дорогое жилье, субсидирование назначается только на сумму кредита до 3,5 млн, а за остаток выплачиваются стандартные для конкретного банка проценты. Условия по площади не обязательны для выполнения. Ипотека под строительство выдается на общих условиях и для строительства коттеджа в несколько этажей, и для возведения небольшого домика.

“Деревянная” ипотека может оформляться на:

  • строительство загородного дома;

  • здания, возводимые в городской черте;

  • финансирование отдельного жилья в многоквартирном частном доме, изготовленном из древесины (в случае покупки таунхауса, дубльхауса и т.д.).

У финансовой организации, участвующей в программе, в обязательном порядке должен быть заключен договор с российским Министерством промышленности и торговли. Условия этого договора должны полностью соответствовать положениям, указанным в Постановлении Правительства №259.

Требования, выдвигаемые банками к застройщикам и строениям

Существуют строгие требования, выдвигаемые не только к потенциальным заемщикам. Предусмотрены параметры и характеристики, которым должны соответствовать застройщик и сам дом. Таким образом, льготной ипотекой на покупку деревянного дома можно воспользоваться только в случае соответствия определенным требованиям.

Подрядчик должен иметь:

  1. Действующую лицензию (или иную разрешительную документацию, к примеру, состоять с соответствующем СРО) на выполнение услуг деревянного домостроения, профессионального обращения с древесными материалами и получения вознаграждения за свою работу.

  2. Партнерский договор, подписанный с финансовым учреждением.

  3. Выручка, получаемая за каждый год после подписания компанией кредитного соглашения с банком, не должна быть меньше 200 миллионов рублей (чем выше показатель, тем больше вероятность одобрения заявки на ипотеку).

Условия к жилому объекту следующие:

  • дом должен быть полностью готовым и пригодным для комфортного проживания;

  • основные материалы строительства – прочные сорта древесины определенных пород;

  • древесина может быть в виде – цельного или клееного бруса, панели из массива, панели МДФ либо ОСП;

  • иметь заглубленный капитальный фундамент;

  • возводиться на земельном участке, принадлежащем на правах собственности или долгосрочной аренды (не меньше срока действия ипотечного договора) заемщику или его родственнику;

  • участок не может находиться дальше 50 километров от кредитора, а по целевому назначению должен относиться к предназначенным для с/х угодий или строительства жилых строений;

  • на территории домовладения не могут находиться незаконные сооружения и постройки;

  • должны иметься основные инженерные коммуникации и подъездные пути.

В условиях предоставления займа на деревянные дома оговаривается, что готовый объект должен быть предоставлен заказчику в период до четырех месяцев с момента подписания соглашения. Этот срок может быть увеличен, но с отражением даты поставки в договоре, который предоставляется в банк.

Если к деревянному жилью, приобретаемому по ипотеке, вдвигается основное условие – производство российской компанией, то обязательного выполнения строительных работ именно этой фирмой нет. Поэтому заемщик может поводить работы самостоятельно или с привлечением третьих лиц.

Требования к получателю

Поскольку проценты частично оплачиваются государством, к заемщикам предъявляются строгие требования. Они должны соответствовать определенным критериям:

  • иметь гражданство РФ;

  • допускается возраст от 18 до 75 лет;

  • иметь постоянное, официально оформленное, трудоустройство не менее 3 месяцев перед подачей заявки;

  • быть постоянно прописанным в регионе нахождения банка-кредитора;

  • иметь хороший кредитный рейтинг и кредитную историю;

  • отсутствие долгов по иным кредитам;

  • предоставить письменное согласие супруги или супруга на получение ипотеки;

  • быть готовым к тому, что банк может затребовать дополнительное обеспечение кредита или поручительство третьих лиц.

Также банк может посчитать необходимым потребовать от клиента предоставить иные документы, подтверждающие его платежеспособность. Первоначальный взнос начинается с 10% от общей суммы ипотеки. В случае, когда заемщик готов внести большую сумму, условия кредитования могут быть более выгодными.

Еще один важный вопрос, который потребуется решить для подписания ипотечного договора, – страховка. Банк может поставить условие по страхованию жизни и здоровья клиента, а также страхованию самого приобретаемого строения.

После того как заемщик предоставит весь необходимый пакет документов, банк проверяет их, а затем отправляет в министерство, которое и будет возвращать часть процентной ставки. Если все стороны придут к общему соглашению, то деревянная ипотека будет одобрена.

Специалисты компании «ARTEGO Finance» не только досконально знают все положения, относящиеся к кредитованию, но и знакомы с требованиями финансовых учреждений Москвы и других городов. Мы постоянно мониторим все вопросы, имеющие отношение к кредитованию:

  • какие банки дают ипотеку на деревянный дом;

  • с какими подрядчиками они сотрудничают;

  • на каких условиях (сроки, проценты и т.д) выдают деньги;

  • новые постановления, изменения условий;

  • юридические и финансовые нюансы сделки и т.п.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что ипотека на деревянный дом будет вам одобрена и предоставлена на самых выгодных из имеющихся условий.

 

 


Рассчитайте свою экономию
при получении кредита у нас

Вид кредита


Сумма кредита

0 рублей

  • 0
  • 50 000 000

Срок кредита

0 лет

  • 0
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25

Ставка

10 % годовых

  • 5 %
  • 10 %
  • 15 %
  • 20 %
  • 25 %

Предложение по кредиту

Ваш ежемесячный платёж составит

413 500 рублей

  •  

     

ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ

Бесплатная консультация
по телефону

Укажите Ваши контактные данные. Наш специалист свяжется с вами в течение 30 минут!



Оформление заявки

Заполните заявку и получите индивидуальное предложение по кредитованию!

^
Осторожно мошенники!
Участились случаи использования нашего имени и реквизитов мошенниками! Берут предоплату за документы и исчезают! Мы не берём предоплат и не рисуем никакие документы! Работать начинаем после визита клиента в офис! Не платите предоплат, не давайте мошенникам себя обманывать!
Х